консультации по телефону
предварительная запись
(4922) 60-06-87
8 (930) 830-06-87
ЮТА-ГРУПП
Юрист по недвижимости во Владимире
Запишитесь на бесплатную консультацию
по телефону (4922) 60-06-87 или +7 (930) 830-06-87
Наверняка у вас есть вопросы.
Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.
Наши телефоны в г. Владимир
☎60-06-87 ☎8 (930) 830-06-87 ;
Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути!
«Покупайте землю, ведь её уже больше никто не производит»
Так сказал еще в 19 веке Марк Твен. В силу ограниченности этого ресурса услуги юристов по спорам с недвижимостью высоко ценились во все времена. В эру электронного документооборота значимость юристов по этой категории споров не снижается.
В каких спорах мы участвовали, участвуем и можем оказать грамотную помощь Вам:
-
о признании или оспаривании права собственности на недвижимость;
-
об истребовании объекта из чужого незаконного владения;
-
о признании права собственности на самовольную постройку;
-
о сносе самовольной постройки или объекта, нарушающего обязательные требования;
-
о признании сделки с недвижимостью (дарение, завещание, купля-продажа, рента) недействительной;
-
административные споры об изъятии, реквизиции земель;
-
административные дела об оспаривании нормативных и ненормативных актов;
-
дела о нарушении экологического и природоохранного законодательства.
Подготовка к спору – половина успеха
Более 6 лет мы во Владимире успешно защищаем в судах интересы наших клиентов. Готовы подключиться к решению проблемы на любом из этапов – от досудебных споров между родственниками при разделе собственности до обжалования решения Верховного суда. Чем раньше вы обратитесь за консультацией и помощью, тем выше вероятность успешного разрешения дела. Огромное значение имеет предварительная подготовка. Наличие доказательств, аргументация требований, знание слабых мест оппонентов – все это напрямую влияет на итоговый результат. Поэтому одним из самых важных этапов работы является досудебный сбор доказательств по предмету спора.
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ - отличный способ познакомиться с нами ближе
и принять решение о том, стоит ли обращаться за оказанием платных юридических услуг по спору о недвижимости.
Мы гарантируем конфеденциальность, объективность и полную честность с Вами по всем вопросам, касающимся ситуации, с который Вы к нам обращаетесь.
Консультация юристов по недвижимости может быть устная и письменная. Устная консультация предоставляется бесплатно, мы не берем денег за разговоры. Во время консультации наши юристы отвечают на все интересующие вас вопросы, связанные со спором по недвижимости. Как признать или оспорить право собственности на недвижимость, истребовать объект из чужого незаконного владения, признать право собственности на самовольную постройку или признать сделку с недвижимостью (дарение, завещание, купля-продажа, рента) недействительной - мы разберем каждый конкретный случай на основании вашего описания сложившейся ситуации.
Цены на услуги
Сумма, указанная в договоре, является окончательной -
мы не вытягиваем деньги с наших клиентов
В случае, если по результатам консультации Вы принимаете решение обратиться к нам за защитой Ваших интересов, мы заключаем договор в письменной форме, в котором согласовываем стоимость услуг. Мы никогда не выходим за рамки договора и не требуем никаких дополнительных сумм, поскольку для нас главное - чтобы клиент остался доволен нашей работой и порекомендовал нашу компанию своим родственникам, друзьям и знакомым. Мы дорожим своей репутацией, работаем под своим брендом с 2016 года, никуда не бегаем, не скрываемся и всегда находимся на связи с клиентами.
Наша практика
Самой часто встречающейся ситуацией, из которой вырастает судебный спор по недвижимости, является нарушение одной из строн договора принятых на себя обязательств. Недобросовестные граждане нередко уклоняются или от уплаты стоимости недвижимости или от передачи недвижимости, ссылаясь на различные личные обстоятельства.
К нам обратилась счастливая собственница загородного дома, которая длительное время его выбирала и вела переговоры с продавцом по условиям покупки. По итогу переговоров стороны сошлись на цене и заключили сначала предварительный договор, а затем и основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Омрачилась ситуация тем обстоятельством, что после подписания ДКП и получения продавцом по нему денег почти в полной сумме сделки он перестал выходить на связь, избегал встреч с покупателем и не собирался регистрировать договор в МФЦ, подписывать акт приема-передачи и выезжать из дома. Вместо этого он подписал со своей сожительницей договор дарения дома и земли и зарегистрировал переход права собственности на неё. Клиентка пришла в отчаянии к нам за помощью. В судебном порядке мы признали договор дарения ничтожной сделкой, понудили продавца к регистрации договора купли-продажи, сняли его с регистрационного учета и взыскали с него все долги по оплате за газ и электроэнергию, а так же понесенные нашей клиенткой расходы на оплату юр. услуг.
Так же хотелось бы отметить, что до настоящего времени не урегулированными у многих остаются вопросы с недвижимостью, приобретенной в периоды с 90-х годов и до начала 2000-х годов. Это и квартиры, и дома, и гаражи, и прочие нежилые помещения - склады, офисы, производства. В этой связи очень распространены споры о признании права собственности на такие объекты, ведь собрать все правоустанавливающие и сопутствующие документы по делам давно минувших дней зачастую очень непросто. Приходится идти в суд и доказывать, что вы действительно купили или построили объект недвижимости и имеете на него право.
К нам обратился пенсионер, который около 30 лет назад приобрел по договору купли-продажи производственное здание в промзоне у ликвидировавшегося уже в то время предприятия агро-промышленного комплекса. Он использовал все эти годы помещение под свои бытовые нужды - хранил и ремонтировал там личный автомобиль, складировал различный бытовой инструмент, а так же содержал и поддерживал в приличном виде само здание. Годы шли, город расширялся и, в один момент, город расширился до его здания. К нему обратился бизнесмен с предложением выкупить у него это имущество по очень привлекательной цене для организации там автосервиса. Наш клиент был бы очень рад удовлетворить такое предложение, но проблема заключалась в том, что у него кроме договора купли-продажи тридцатилетней давности, составленного с давно несуществующей компанией, ничего больше нет. Право собственности нигде не зарегистрировано. Покупатель поставил условие - сумешь оформить в собственность, сразу проведем сделку. Нами были подготовлены необходимые документы - проведено межевание, выполнен техплан здания, достигнута договоренность с городской администрацией по аренде земли под зданием и подано исковое заявление о признании права собственности на него. Спор был решен в одно судебное заседание с положительным результатом. Через месяц решение вступило в законную силу, мы поставили здание на кадастровый учет, зарегистрировали собственность и передали готовый пакет документов довольному клиенту, который под старость лет сумел на вырученные с продажи средства существенно улучшить свои жилищние условия.