Юристы во Владимире

ЮТА-ГРУПП

прием заявок

    (4922) 60-06-87

    8 (930) 830-06-87

    консультации по телефону

    gallery/фон шапки
    gallery/первая консультация бесплатно

    Физическим лицам:

    Юридическим лицам:

     

    В КАКИХ СЛУЧАЯХ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ НЕОБХОДИМО СОГЛАСОВЫВАТЬ?

    • перенос перегородок или дверных проемов;
    • увеличение или уменьшение площади и числа комнат;
    • устройство дополнительных подсобных помещений; 
    • соединение комнат или кухни с балконом или лоджией; 

     

    В КАКИХ СЛУЧАЯХ НЕ НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

    • замена или перенос электропроводки;
    • замена или перенос трубопроводов;
    • замена или перенос вентиляционных коробов
    • замена газовых плит электрическими,

     

    НАШИ УСЛУГИ В СФЕРЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ

    • Разработка с нуля нового проекта перепланировки.
    • Согласование перепланировки в соответствии с эскизом.
    • Получение соответствующего комплекта документов, разрешающих на законном основании провести перепланировку.
    • Подготовка документов для перепланировки ванной, туалета, санузла.
    • Представительство интересов в суде по согласованию перепланировки.
    • Узаконивание всех видов незаконной перепланировки.

     

    СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК

    Во-первых, эта процедура регулируется строго Жилищным Кодексом РФ и должна соответствовать его нормам.
    Во-вторых, все этапы нужно согласовывать с госорганами.
    В-третьих, необходимо отстоять очереди и учесть много различных положений, чтобы все грамотно оформить. Лучше всего это дело доверить профессионалам, например нашим юристам с большим опытом.

     

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории города Владимира

     

    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

    • Согласование реконструктивных работ.
    • Перевод нежилого объекта в жилой и наоборот.
    • Разработка нового проекта перепланировки нежилых объектов.

     

    ПОЧЕМУ К НАМ ОБРАЩАЮТСЯ?

    1. Бюджетные цены на все юридические услуги по согласованию перепланировки. 
    2. Богатейший опыт по согласованию переустройств и перепланировок. 
    3. Хорошо отлаженная сеть сотрудничества с госорганами. 
    4. Высококвалифицированные специалисты. От архитекторов-проектировщиков до юристов.

     

    Мы всегда будем рады оказать профессиональную юридическую помощь по всем видам перепланировки.

     

     

    Стоимость услуг:

     

    • Однокомнатная квартира - от 10 000 рублей
    • Двухкомнатная квартира - от 15 000 рублей
    • Трехкомнатная квартира - от 20 000 рублей

     


    Самостоятельная перепланировка квартиры – согласование и пошаговая инструкция

     

     Большинство квартир имеет стандартную планировку. Зачастую собственникам хочется оформить жилье индивидуально, но в стремлении сэкономить люди не всегда получают необходимые разрешения и делают ремонт в квартире, минуя требования законодательства. Расскажем в статье, как происходит самостоятельное согласование перепланировки квартиры.

     Следует учесть, что проведение перепланировки без получения разрешения влечет за собой неприятные последствия, предусмотренные ст. 293 ГК РФ. Собственника, нарушившего порядок согласования, могут привлечь к административной ответственности, возможно наложение запрета на продажу квартиры или, напротив, принуждение продать 

     

    Согласование перепланировки квартиры пошагово

     

    Возможно три варианта регистрации перепланировки квартиры:

    • Узаконивание самовольной перепланировки квартиры через суд. Это наиболее распространенный вариант, предусмотренный ст. 29 ЖК РФ.
    • Административный (местный) порядок согласования перепланировки квартиры, установленный территориальным муниципалитетом.
    • Последовательное предварительное получение разрешения, разработка проекта, производство строительных работ и внесение изменений в документы на квартиру.

     

    Рассмотрим пошагово третий вариант согласования. По сути этот алгоритм подойдет для любой ситуации при согласовании без судебного разбирательства.

    Шаг 1. Получение консультации в контролирующем органе

    Консультацию по дальнейшим действиям и порядке согласования перепланировки можно получить в Жилищной инспекции или муниципалитете. Для получения информации понадобится предоставить:

    технический паспорт квартиры;

    поэтажный план здания;

    экспликацию помещения (пояснения к проекту).

    Если согласовываете уже произведенную перепланировку, сотрудники БТИ должны их откорректировать в соответствии с фактическим видом квартиры.

    Шаг 2. Получение разрешения контролирующего органа

    Чтобы получить распоряжение на производство ремонтных работ, потребуется оформить следующие документы:

    Оформление технического паспорта с изменениями в БТИ. Документ изготавливается в течение 10 дней. Стоимость паспорта – 1800 рублей. Для оформления потребуется предоставить оригинал правоустанавливающего документа на квартиру.

    Оформление проекта перепланировки в проектной компании, имеющей допуск СРО. Проект обойдется в 15-30 тысяч рублей. Срок изготовления устанавливается индивидуально.

    Получение разрешения. Чтобы получить разрешительный документ, можно обратиться в территориальный МФЦ. Срок оформления разрешения – до месяца.

    В МФЦ потребуется предоставить технический паспорт, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки и заявление на согласование.

    После получения разрешения вы вправе им воспользоваться в течение года с момента оформления. В дальнейшем документ будет не действителен.

    Шаг 3. Получение акта о завершении ремонтных работ

    После того, как ремонтные работы завершатся, необходимо подать заявление на оформление соответствующего акта в МФЦ или Жилищную инспекцию. Акт подписывается проектировщиками и строителями.

    Затем необходимо согласовать акт в Жилищной инспекции. По адресу выезжает специалист, который должен подтвердить факт соответствия перепланировки заявленной в проекте. Он также должен подписать акт.

    В завершении акт подписывается начальником Жилищной инспекции. На документе проставляется печать. Получать акт вы будете в МФЦ.

    Шаг 4. Внесение изменений в документы на квартиру

    После проведения перепланировки необходимо внести корректировки в документы БТИ, кадастровый паспорт на квартиру и свидетельство о праве собственности.

    В первую очередь нужно пойти в БТИ со свидетельством о праве собственности. Специалист выедет по адресу проведения перепланировки и произведет замеры. Срок внесения изменений – 25 дней. Стоимость 2-4 тысячи рублей. Цена зависит от площади квартиры.

    Изменения в кадастровый паспорт вносятся на основании технического паспорта, оформленного в БТИ. Оформляется он в течение месяца. После того, как он будет готов, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ.

    Как только кадастровый паспорт будет получен, потребуется внести изменений в свидетельство о праве собственности. Для этого нужно повторно обратиться в Росреестр или МФЦ, заплатить государственную пошлину по квитанции (1000 рублей) и дождаться готовности документа.

    Каждый случай перепланировки индивидуален. Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с юристом.

     

    Согласование перепланировки по факту через суд

    Бывает так, что Жилищная инспекция или муниципалитет категорически отказываются выдавать разрешение. В этом случае придется действовать через суд.

    В судебные органы нужно обратиться с исковым заявлением, в котором указывается необходимость сохранения перепланировки и желание обжаловать отказ в согласовании. К заявлению прикладывается:

    • квитанция о выплате госполшлины в размере 200 рублей;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • документы БТИ;
    • проект или эскиз реконструкции помещения;
    • договор с проектирующей компанией;
    • заключения СЭС, МЧС и других инстанций по требованию.

    В процессе судебного разбирательства вам потребуется доказать, что перепланировка была произведена в соответствии со строительными нормами, права и интересы граждан не были ущемлены, а вы сделали все возможное для бесконфликтного урегулирования вопроса.

    Для решения суда в вашу пользу, вероятнее всего, вам потребуется помощь квалифицированного юриста. Обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу компанию, чтобы сэкономить время и нервы.

     

     

     

    Наверняка у вас есть вопросы.

    Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

    Наши телефоны в  г.  Владимир 

    ☎60-06-87  ☎8 (930) 830-06-87 ;

    Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути! 

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    автоюрист вовладимире

      

    СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК ВО ВЛАДИМИРЕ