ЮТА-ГРУПП

Наш опыт - Ваш успех!

    (4922) 60-06-87

    8 (930) 830-06-87

    консультации по телефону

    Юристы во Владимире

    прием заявок

    УСЛУГИ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ

    СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК И ЗАЩИТА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

    ВО ВЛАДИМИРЕ И ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

     

     

    Наверняка у вас есть вопросы.

    Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

    Наши телефоны в  г.  Владимир 

    ☎60-06-87  ☎8 (930) 830-06-87 ;

    Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути! 

     

     

     

     

     

     

    НАША КОМПАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью, защите или оспариванию прав на недвижимое имущество, оформлению бракоразводного процесса в части раздела совместно нажитого имущества, узакониванию реконструкций, перепланировок, переустройств, решению споров с недобросовестными застройщиками (банкротство, неустойка, устранение недостатков), осуществляем консультации по использованию и эксплуатации недвижимого имущества, включая вопросы снижения кадастровой стоимости.

    Земельные участки, равно как и постройки, помещения или квартиры – это действительно дорогое имущество. Потеря квадратного метра участка или пары квадратных метров дома – это внушительный удар по любому бюджету. Если с Вами случилось что-то подобное, если у Вас хотят отнять часть земли или постройки, а то и весь участок, все здание, пора начинать бороться за свое имущество – начинать кадастровый спор.

     

    КАДАСТРОВЫЕ СПОРЫ: ЧТО ЭТО?

     

    Кадастровые споры — это споры, которые обычно возникают между государственными органами и собственниками и касаются кадастровой стоимости, кадастровых границ, иных результатов кадастровых работ. При этом нужно понимать, что сам кадастр – это не только земля или, если говорить юридическим языком, земельные участки. Это еще и различные здания, сооружения, которые стоят на этих самых участках. Следовательно, кадастровые споры могут затрагивать и землю, и объекты, расположенные на этой земле.

     

    КАДАСТРОВЫЕ СПОРЫ: КАКИМИ ОНИ БЫВАЮТ?

     

    Как уже было упомянуто выше, кадастровые споры – это те споры, которые касаются площадей и границ земли, а так же зданий, сооружений, распложенных на этой самой земле. Причем предметом кадастрового спора в суде может быть:

     

    • Кадастровая стоимость земельного участка, зданий, сооружений, жилых или нежилых помещений. Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта, которая определяется уполномоченным государственным органом в ходе специальной кадастровой оценки. Споры относительно размера кадастровой стоимости возникают обычно из-за того, что именно с учетом размера указанной стоимости рассчитывается налог на землю, а так же всевозможные штрафы, налагаемые на владельца. Следовательно, если владелец недвижимости считает, что стоимость была рассчитана неверно, он постоянно будет нести убытки из-за необходимости платить более высокие налоги из-за ошибок в расчете.
    • Границы земельного участка. Чаще всего подобные споры возникают между владельцами соседних участков земли. К примеру, одному из соседей может показаться, что у него отняли часть земельного участка, передвинув или изначально неправильно установив границу. Впрочем, споры могут затрагивать и иных лиц, в том числе и органы власти, особенно в том случае, если речь идет о так называемой «красной линии» улицы. Напомним, «красными линиями» называют границы участков так называемого общего пользования. То есть, если рядом с участком находится, к примеру, автомобильная дорога или линия электропередач, то граница земли в этом направлении и будет называться «красной линией», запрещенной к использованию.
    • Политика СНТ по отношению к садоводам. Нередко садоводы оказываются недовольны политикой своего СНТ или, если расшифровать эту аббревиатуру, садоводческого некоммерческого товарищества. Чаще всего речь идет о спорном использовании мест общего пользования или о смежных границах участков, спорах об установлении прав на земельные участки, садовые домики и иные сооружения.

     

    Напомним, что выше приведены лишь некоторые, наиболее частые на данный момент кадастровые споры. На самом же деле, в судах сегодня активно рассматриваются кадастровые споры и по другим неоднозначным вопросам, касающимся результатов кадастровых работ.

     

    КАДАСТРОВЫЕ СПОРЫ: КАК ИМЕННО ОНИ РАССМАТРИВАЮТСЯ?

     

    Если у вас возник кадастровый спор, то его рассмотрение в судебном порядке будет происходить по следующей схеме:

    • Соблюдение досудебного порядка. В ходе которого необходимо предложить стороне по делу решить спор миром, не доводя до судебного разбирательства. Данная процедура предусмотрена законом и является обязательной. Иными словами, до суда Вам необходимо будет направить претензию ответчику по Вашему кадастровому спору.
    • Подача искового заявления. Важно правильно выбрать инстанцию и правильно составить заявление (полностью указываем ответчика и истца, место расположения спорной территории, законные доводы и т.д.).
    • Возбуждение дела. Если ваше заявление было составлено верно, суд принимает такое заявление, возбуждает дело и присваивает ему определенный номер, назначает дату предварительного заседания, указывает, какие документы необходимо предоставить сторонам по делу.
    • Заседание и разбирательство, решение. В ходе судебных заседаний будут допрошены все стороны данного спора, свидетели. В рамках разбирательства будут произведены исследования всех предоставленных материалов и доказательств. Итогом разбирательства станет решение судебного органа.

     

    Если принятое будет не в Вашу пользу, то его всегда можно будет обжаловать:

     

    • в апелляционном порядке (отправляем апелляционную жалобу в тот же суд; срок подачи апелляции – 1 (один) месяц);
    • в кассационном порядке (кассационную жалобу подаем в течение шести месяцев при условии обязательного соблюдения апелляционного порядка обжалования — иными словами, если Вы обжаловали решение в апелляции и Вам снова отказали);
    • в надзорном порядке (возможность обжалования кассационного решения в течение трех месяцев с момента его принятия судом второй инстанции).

     

    КУДА ОБРАТИТЬСЯ?

     

    Залог успеха при разрешении таких дел и единственно верное средство для положительного исхода любого кадастрового спора – это юрист по недвижимости, обладающий соответствующей квалификацией, который имеет опыт именно в разрешении подобных споров. Найти такого специалиста Вы всегда сможете в нашей юридической компании.

    МЫ БЛИЗКО СОТРУДНИЧАЕМ с аккредитованной в сфере недвижимости экспертной организацией, осуществляющей подготовку проектной документации, строительную и судебную экспертизу, техническую экспертизу реконструкций, перепланировок, переустройств, оценку стоимости имущества для целей продажи, снижения кадастровой стоимости, оптимизации налоговой нагрузки и в случаях возмещения причинённого ущерба.

     

    ЛУЧШЕЙ ГАРАНТИЕЙ ОТ ХОРОШЕГО ЮРИСТА по недвижимости является вариант оплаты услуг по факту выполненной работы на условиях «Гонорар успеха», когда основное вознаграждение уплачивается только в случае положительного исхода дела и решения проблемы Клиента.

     

    НАШИ ЮРИСТЫ непрерывно совершенствуют свои навыки в судах, а также обобщают полученный опыт и анализируют актуальную судебную практику, что помогает добиваться высоких результатов при защите интересов Клиента.

    Услуги юристов во Владимире по спорам с недвижимостью: