ЮТА-ГРУПП

г. Владимир, ул. Чехова, 1

прием заявок

    (4922) 60-06-87

    8 (930) 830-06-87

    консультации по телефону

    gallery/фон шапки
    Юристы во Владимире

    Физическим лицам:

    Юридическим лицам:

    Взыскание материального и морального ущерба причиненного проливом квартиры во Владимире

    Затопило квартиру - что делать?

    В первую очередь, если вы заметили, что соседи вас "топят", необходимо выяснить - кто именно из соседей не уследил за своей раковиной, ванной, стиральной машиной или состоянием сантехники, установить из какой квартиры течет, кто является её собственником или нанимателем (обязательно запомнить эту информацию или, что лучше, записать). Уточнить у них - вызвали ли они аварийную службу (из управляющей компании или ТСЖ) и если нет - то незамедлительно сделать это самим. Через некоторое время слесаря перекроют стояки и потоп прекратиться. 

    Следующим шагом представители управляющей компании или ТСЖ в обязательном порядке должны провести осмотр пострадавшей квартиры и составить Акт о заливе квартиры. В акте должна быть указана причина пролития, виновник пролития и перечисленны повреждения, вызванные этим пролитием. Заверенная копия акта должна остаться у вас на руках. 

     

    Кто может быть виноват в заливе квартиры?

    На самом деле вариантов не так много - это либо соседи, либо управляющая организация (или ТСЖ). 

    Управляющая компания будет виновата в следующих случаях:

    1. Если у вас панельный дом и пролитие произошло через межпанельные швы,

    2. Если залитие происходит с крыши 

    3. Если пролитие произошло в санузле канализационными стоками 

    4. Если пролив случился из за стояков и их соединений, являющихся общедомовым имуществом

    Во всех остальных случаях виновником пролива будут являться, скорее всего ваши соседи сверху. 

     

    Виновных установили, акт составили - что делать дальше?

    Теперь необходимо определить сумму ущерба. Каким образом? Наша судебная практика показывает, что единственный верный способ - заказать отчет об оценке ущерба. На осмотр поврежденной проливом квартиры нужно пригласить и виновника пролития. Не исключено, что он согласится компенсировать сумму причиненного ущерба в досудебном порядке, но такие случаи крайне редки. 

    Составление претензии в адрес виновника пролития по таким делам - не обязательно, однако, если виновником является управляющая компания или ТСЖ, то на ваши взаимоотношения с виновником распространяется в том числе и действие Закона о защите прав потребителей и подача предварительной претензии в адрес виновника будет влиять на дальнейшее судебное взыскание штрафа и неутойки в рамках указанного закона. Т.е. если вы не подали претензию - никакого штрафа по ЗоЗПП вам в суде не взыскать. Многие "Грамотные юристы" на этом прогарают и долго краснеют потом в суде и перед клиентом, не понимая как объяснить свою некомпетентность. 

    После получения отчета об оценке и написания претензии, если она осталась без ответа или удовлетворения, следует подача искового заявления в суд. Если ответчиком выступает сосед - за подачу иска придется заплатить госпошлину, которая расчитывается исходя из размера причиненного ущерба, а если ТСЖ или управляющая компания, то госпошлину платить не нужно, ссылаясь опять же на Закон о защите прав потребителей. 

    Итак, мы рассмотрели все основные нюансы дел по взысканию ущерба причиненного квартире в результате пролива, а уж заниматься ведением такого дела самому или обратиться к юристам, имеющим огромный опыт по таким делам - решать только вам. 

     

    Ознакомление с документами и юридическая консультация у нас - БЕСПЛАТНО! Поэтому не пожалейте времени и заедьте к нам с документами, мы подскажем вам правильный путь или возьмем все хлопоты на себя и взыщем ущерб по полной программе, а так же все понесенные вами расходы на нашу работу. 

     

     

     

    Наверняка у вас есть вопросы.

    Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

    Наши телефоны в  г.  Владимир 

    ☎60-06-87  ☎8 (930) 830-06-87 ;

    Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути!