консультации по телефону

    Юристы во Владимире

    прием заявок

    (4922) 60-06-87

    8 (930) 830-06-87

    ЮТА-ГРУПП

     

    В каком суде рассматривается дело?

     

    Дела рассматриваются в обычном районном или мировом суде РФ. Конечно же при условии, что дело доходит до суда и не решается мирно. Но есть ряд нюансов и каждое дело индивидуально, поэтому однозначного ответа на этот вопрос нет.

     

    Какие документы нужны для взыскания?

     

    В 2020 году, вам нужно иметь при себе:

    • Договор долевого участия;
    • Паспорт (того, кто подписывал договор);
    • Документы подтверждающие все расходы (на юристов, нотариусов и др.);
    • Банковские выписки подтверждающие, что вы внесли средства по договору;
    • Для взыскания убытков - договор аренды квартиры, которую вы вынуждены арендовать весь период с начала просрочки. 

     

    Решение спора в досудебном порядке

     

    Чтобы получить максимально возможную компенсацию от застройщика, прежде чем обращаться в суд, мы рекомендуем попытаться решить спор в досудебном порядке. Для этого вам нужно:

     

    • Составить письмо-претензию с требованием выплатить неустойку и отправить его в адрес застройщика. В претензии должна быть точно рассчитанная сумма неустойки.
    • Приложите к претензии копии документов: договора долевого участия, паспорта, квитанции об оплате цены квартиры, а также реквизиты для перечисления положенной Вам суммы пени.
    • Лучше всего отнести претензию непосредственно в офис строительной компании, однако порой с этим возникают проблемы: офис находится слишком далеко, сотрудники компании отказываются ставить отметку о получении претензии и так далее. В таких случаях, направляйте претензию по юридическому адресу застройщика Почтой России заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
    • Если в ДДУ указан еще и почтовый адрес – направляйте второй экземпляр претензии и на этот адрес.
    • Срок ответа на претензию законодательно не установлен. В этом вопросе необходимо руководствоваться договором и здравым смыслом. Дольщик обязан предоставить застройщику достаточно времени для рассмотрения претензии. Мы рекомендуем считать достаточным 30 календарных дней с момента направления письма. Этот срок вызывает меньше всего вопросов и претензий у судьи и не позволяет признать дольщика недобросовестным.
    • В случае невыполнения законного требования дольщика можете приступать к судебному этапу.

     

     

    Многие юристы советуют не подавать претензию застройщику, а сразу идти в суд. Да, действительно, досудебный (претензионный) порядок можно пропустить и обратиться сразу в суд, сэкономив при этом на составлении и подаче претензии, однако в таком случае суд не взыщет в вашу пользу штраф в размере 50% от присужденной суммы неустойки. 

    Наверняка у вас есть вопросы.

    Звоните, записывайтесь на консультацию и приезжайте на встречу.

    Наши телефоны в  г.  Владимир 

    ☎60-06-87  ☎8 (930) 830-06-87 ;

    Мы поможем Вам разобраться в различных тонкостях юридических норм и обойти подводные камни законодательства, которые могут встретиться на Вашем пути! 

     

     

     

     

    Вопросы и ответы

    Нужен юрист по долевому строительству? 

    Он у нас есть! Юрист ДДУ во Владимире.

    Взыскание неустойки по ДДУ (214-ФЗ) 

    Консультация

    Услуга

    Результат

    Как выглядит процесс взаимодействия с нашей юридической компанией ?

    Когда необходима помощь юриста по ДДУ: